이사 전날 월세 보증금 잔금 이체 괜찮나요? 저의 경우 가까운곳에 이사를 해서 이사 전날 월세 보증금 이체를 하려했지만, 최근들어 전세사기 이슈가 많아 이체를 해도 괜찮을지 망설였는데요. 결론부터 말씀드리면 이체를 해도 괜찮지만, 몇가지 알아두셔야 하는게 있습니다.
이사 전날 월세 보증금 잔금 이체 괜찮나요, 저의 예시
저는 이사를 집과 걸어서 5분거리에 했기에, 전날에 이사를 해도 되냐고 집주인에게 물어본 케이스입니다.
여러분이 이사를 하려면 아래와 같은 과정을 겪어야 합니다.
- 이사날짜가 정해졌다.
- 이사날짜에 집주인에게 보증금 잔금 이체를 한다.
- 집주인이 현관문, 집 비밀번호를 알려준다.
- 이사를 한다.
여러분이 이사를 하고 싶다고 해서 마음대로 진행하는게 안돼요. (이전에 살던 사람의 권리가 남아있기 때문)
따라서 이사를 당일에 말고 좀더 빠르게 하고 싶다면, 먼저 집주인, 전에 살던 사람과 협의를 봐야 합니다.
이사전날 보증금 이체를 해도 괜찮을까?
요즘 전세사기가 많아 보증금 이체를 해도 되는지 안되는지에 대해서 많은 고민을 했는데요.
공인중개사님께 여쭈어본 결과, 전날에 이체를 하든, 일주일 전에 이체를 하든 큰 문제가 없다는 답변을 받았습니다.
하지만 불안한 마음이 조금이라도 남아 있었기에, 이체현황 스크린샷을 가지고 있었습니다.
집주인이 먼저 이체를 해달라고 하는 경우
간혹가다가 집주인이 먼저 이체를 해달라고 하는 경우가 있습니다. 왜냐하면 전에 살던 사람에게 보증금 금액을 돌려주어야 하는데, 가지고 있는 돈이 없어서 이체를 해달라고 하는 경우인데요.
이 부분은 집주인과 잘 협의를 해야하는데, 조금이라도 불안한 마음이 있다면 이체를 안해주셔도 상관 없습니다.
왜냐하면 여러분의 잔금 입금 날짜는 계약서에 적힌대로만 이행되면 되기 때문입니다.
하지만 집주인과 트러블이 발생할 수 있기에, 여러분도 개인사정을 잘 말씀드려야 합니다.
계속해서 불안하시다면?
계속해서 불안한 마음이 드시는 경우, 아래의 방법을 사용해 볼 수 있습니다.
- 전날에 보증금 이체를 해도 되는지 집주인과 전화 혹은 문자를 한다.
- 전화를 할 경우 통화를 반드시 녹음하고, 문자를 할 경우 메세지를 주고 받은 내역을 잘 가지고 있는다.
- 추후 문제가 생길경우 해당 내역을 증거로 활용한다.
전세 보증금이라면?
전세는 가급적 미리 이체를 하지 마시길 바랍니다. 전세사기를 방지, 전세보증보험에 따라 여러분의 전세금이 먼저 지켜지려면 ‘계약서에 적힌 당일날 전입신고’가 되어야 하는데요.
전세금액을 전날에 이체하고 전입신고를 하더라도, 계약서와 내용이 다르기 때문에 추후 전세사기를 당하게 되면 대항력이 생기지 않기 때문입니다.(은행보다 여러분이 돈을 먼저 받는것)
전세는 전날이 이체하지마시고 반드시 당일에 이체하시길 바랍니다.
물론 은행측의 전세대출을 이용한다면 이런 걱정은 안하셔도 됩니다.
(월세의 경우 보통 보증금 금액이 전세에 비해서 작기에, 사기자체가 일어나는 경우가 거의 없음.)
이사 전날 월세 보증금 잔금 이체 괜찮나요, 마치며
전날에 이체해도 아무런 문제가 없지만, 혹시나 걱정하시는 분들을 위해 본문의 내용을 작성하였습니다.
부디 잘 참고하여 편안하게 이사를 완료하시길 바랍니다.
긴글 읽느라 고생 많으셨습니다.